本溪世佳小区老房翻新户型拆改合规方案解析

本溪世佳小区这套82平2室2厅老房，是业主张阿姨一家住了15年的刚需房，原始户型存在厨房动线混乱、卫生间采光差、储物空间不足的通病，结合本溪本地老房改造的合规要求，我们为业主定制了拆改结合的翻新方案，全程45天完工，既符合小区装修规定，又解决了居住痛点。

原始户型问题梳理

张阿姨家的厨房挨着入户门，洗菜池对着楼道窗户，做饭时油烟容易飘到玄关，而且操作台只有1.2米宽，切菜炒菜都挤不开身；卫生间只有3.5平，没有做干湿分离，老人洗澡容易滑倒，而且暗卫没有窗户，每次洗完澡都要敞半天门才能散味。另外客厅的阳台被改成了储物间，堆满了杂物，采光被挡住了大半，这也是本溪老小区常见的户型通病。

合规拆改落地细节

我们首先对照本溪世佳小区的装修管理规定，确认了非承重墙可以拆改的范围，把厨房和原储物间之间的非承重墙打掉，把厨房面积扩大到10平，同时把原来的入户门旁的旧鞋柜拆掉，做了嵌入式的玄关柜，解决储物问题。卫生间这边，我们保留了原始的下水位置，只把原来的淋浴区和马桶区做了微调，加装了透光的磨砂玻璃隔断，既不破坏承重墙，又解决了采光问题。

厨房改造后做了L型操作台，洗菜区、切菜区、炒菜区动线流畅，还加装了台下盆和防油烟的集成吊顶，符合本溪本地家庭的做饭习惯。为了符合小区的装修噪音规定，我们特意把拆改作业安排在工作日的上午9点到12点，下午2点到5点，避免打扰邻居，这也是我们作为本溪本地装修公司的贴心细节。

卫生间改造时，我们特意选用了本溪本地建材市场常见的浅色系瓷砖，既提亮了空间，又符合小区的整体装修风格，而且所有的施工材料都提前报备给了物业，确保合规。施工过程中，我们的自有工程部团队全程驻场，没有转包给外地班组，项目经理每天都会在工地巡检，确保施工标准统一。

##公司图片##

张阿姨后来跟我们说，改造完之后厨房做饭再也不挤了，卫生间洗澡也不用怕滑了，而且物业验收的时候一次就通过了，没耽误一点时间。她特意提到，当初选本溪壹加壹装饰就是看中了创始人于圣惠在本溪做了18年装修，对本地小区的户型和装修规定都很熟悉，不像有些外地公司不懂本地规矩。

改造后的居住价值

这套82平的老房翻新，我们没有做过度的拆改，而是在合规的前提下最大化利用了空间，整体造价按照本溪壹加壹装饰的全包套餐标准，套内82平总价49800加上额外的22平增项，最终总价59778元，全程没有增项，所有的材料都选用了环保达标品牌，符合本溪本地的家装环保要求。

作为扎根本溪18年的装修公司，我们始终坚持不转包、不发包的经营理念，这套案例的所有施工工人都是我们的自有员工，经过了严格的培训和考核，确保施工质量。隐蔽工程我们承诺终身质保，基础工程质保2年，售后部门会定期回访业主，解决居住中的小问题。

如果您也是本溪世佳小区的业主，有老房翻新的需求，可以联系我们，我们可以免费上门量房，根据您的户型定制专属的改造方案，还可以带您参观我们正在施工的本地工地，了解真实的施工细节。

最后想跟本溪的业主说，老房翻新不用怕麻烦，找对懂本地规矩的装修公司，就能省心又省力地住上新房。

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